Estimation théorique
Le Haut Marchand,35133 La Chapelle Janson (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Haut Marchand,35133-La Chapelle Janson indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.442€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.442€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-29 | 10 | LE CLAIRAY | 4 | 104 | 346 | 99000€ | 952€ |
2020-08-27 | 171 | LA MAISON BLANCHE | 3 | 84 | 995 | 75000€ | 893€ |
2019-07-17 | 146 | LE HAUT PLANTIS | 4 | 90 | 688 | 160000€ | 1778€ |
2020-05-11 | 141 | LE MESNIL FICEAU | 4 | 122 | 2488 | 211000€ | 1730€ |
2021-01-13 | 1 | MONFROMERIE | 2 | 48 | 2323 | 65000€ | 1354€ |
2021-03-19 | 7 | MONFIE | 5 | 169 | 499 | 280000€ | 1657€ |
2022-09-30 | 5 | MONFROMERIE | 2 | 62 | 2239 | 60000€ | 968€ |
2020-12-30 | 5 | MONFIE | 3 | 107 | 822 | 217375€ | 2032€ |
2022-07-13 | 209 | LE PERRAY | 2 | 52 | 2640 | 155000€ | 2981€ |
2021-07-30 | 17 | LA JUMELAIS | 5 | 100 | 1667 | 195000€ | 1950€ |
2022-08-02 | 19 | LA JUMELAIS | 4 | 136 | 450 | 170000€ | 1250€ |
2023-06-06 | 8 | L ECLARDIERE | 3 | 50 | 339 | 30000€ | 600€ |
2019-06-04 | 7 | LA JUMELAIS | 1 | 45 | 326 | 102048€ | 2268€ |
2019-06-11 | 3 | LA HAUTE CAILLERE | 7 | 180 | 553 | 190000€ | 1056€ |
2020-12-04 | 2 | LA HAUTE CAILLERE | 6 | 88 | 600 | 45000€ | 511€ |
2021-02-20 | 108 | PIGEON BLANC | 4 | 85 | 325 | 147000€ | 1729€ |
2019-11-27 | 237 | MOULIN DE MONFROMERIE | 4 | 80 | 1236 | 27500€ | 344€ |
2021-05-19 | 126 | LE BAS MARCHAND | 2 | 40 | 462 | 30000€ | 750€ |
2022-07-13 | 221 | LA PLANCHE | 7 | 192 | 1040 | 220000€ | 1146€ |
2020-09-18 | 26 | L EPINE | 4 | 179 | 219 | 290000€ | 1620€ |
2021-12-28 | 5069 | LA MOTTE D YNE | 2 | 30 | 63 | 45000€ | 1500€ |
2019-06-28 | 252 | LA CROIX DU TERTRE | 5 | 74 | 2468 | 70000€ | 946€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DES PRUNUS | 6 | 112 | 610 | 161500€ | 1442€ |
2023-02-08 | 16 | RUE DE NAZARETH | 5 | 102 | 501 | 180000€ | 1765€ |
2022-01-28 | 6 | RUE DE NAZARETH | 6 | 120 | 500 | 208269€ | 1736€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 105 | 584 | 151000€ | 1438€ |
2021-09-17 | 21 | RUE DE NAZARETH | 3 | 60 | 434 | 54600€ | 910€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DU RELAIS | 4 | 98 | 510 | 90000€ | 918€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DE NAZARETH | 4 | 109 | 1493 | 185000€ | 1697€ |
2022-04-14 | 1 | RUE SAINT LEZIN | 3 | 90 | 105 | 50000€ | 556€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 110 | 619 | 218400€ | 1985€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DU RELAIS | 2 | 50 | 39 | 40000€ | 800€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DE CIMETTE | 4 | 110 | 187 | 82000€ | 745€ |
2022-05-28 | 4 | RUE DE NAZARETH | 4 | 113 | 255 | 115000€ | 1018€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE CIMETTE | 7 | 117 | 83 | 189900€ | 1623€ |
2023-02-18 | 18 | MONTOUDRY | 6 | 168 | 469 | 350000€ | 2083€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DE CIMETTE | 3 | 85 | 305 | 70000€ | 824€ |
2023-02-22 | 3 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 106 | 697 | 205000€ | 1934€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DE CIMETTE | 5 | 110 | 501 | 110500€ | 1005€ |
2020-03-07 | 8 | RUE DU BAS BOURG | 1 | 76 | 87 | 54100€ | 712€ |
2021-12-07 | 20 | RUE DES FRERES GROUSSARD | 6 | 131 | 344 | 200000€ | 1527€ |
2023-05-26 | 5 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 88 | 644 | 175000€ | 1989€ |
2019-05-25 | 10 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 90 | 129 | 35000€ | 389€ |
2022-03-11 | 25 | RUE DE CIMETTE | 3 | 116 | 375 | 145000€ | 1250€ |
2020-06-30 | 36 | RUE DES FRERES GROUSSARD | 5 | 139 | 714 | 177000€ | 1273€ |
2023-03-15 | 243 | LA RUELLE | 3 | 110 | 729 | 55000€ | 500€ |
2022-05-27 | 31 | LOT BEL ORIENT | 4 | 75 | 616 | 169500€ | 2260€ |
2023-06-30 | 5 | LOT BEL ORIENT | 5 | 88 | 580 | 120000€ | 1364€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 96 | 518 | 150000€ | 1563€ |
2019-08-02 | 5073 | LA PIVERDIERE | 5 | 86 | 1646 | 42000€ | 488€ |
2020-12-22 | 26 | RUE DE CIMETTE | 4 | 64 | 663 | 65000€ | 1016€ |
2021-10-08 | 8 | LOT BEL ORIENT | 3 | 100 | 793 | 90000€ | 900€ |
2022-10-14 | 10 | LOT BEL ORIENT | 2 | 105 | 500 | 150000€ | 1429€ |
2022-01-26 | 43 | LOT BEL ORIENT | 4 | 101 | 642 | 160000€ | 1584€ |
2022-06-28 | 6 | LOT RESIDENCE DES VALLEES | 3 | 81 | 561 | 150000€ | 1852€ |
2023-05-03 | 3 | RUE DE L'HIRONDELLE | 4 | 110 | 400 | 227000€ | 2064€ |
2021-09-16 | 357 | LA TOUCHE | 3 | 80 | 1783 | 164000€ | 2050€ |
2022-04-30 | 20 | LA GAMBRIE | 7 | 215 | 1327 | 280000€ | 1302€ |
2022-06-29 | 358 | L ANGEVINIERE | 4 | 109 | 2428 | 120000€ | 1101€ |
2020-01-25 | 5060 | LA HAUTE POISSONNAIS | 4 | 85 | 1202 | 55000€ | 647€ |
2020-05-16 | 97 | LA POMMERAIE | 5 | 193 | 2604 | 334100€ | 1731€ |
2022-03-09 | 266 | LA TEMPLERIE | 3 | 86 | 693 | 155000€ | 1802€ |
2019-10-29 | 5511 | LA TEMPLERIE | 1 | 40 | 200 | 30000€ | 750€ |
2021-05-27 | 2 | LA TEMPLERIE | 4 | 55 | 747 | 56600€ | 1029€ |
2021-07-15 | 267 | LA TEMPLERIE | 1 | 30 | 197 | 25000€ | 833€ |
2020-12-30 | 295 | LA TEMPLERIE | 6 | 88 | 4403 | 75000€ | 852€ |
2023-04-07 | 276 | LA TEMPLERIE | 7 | 165 | 555 | 195000€ | 1182€ |
2019-09-19 | 293 | LA TEMPLERIE | 3 | 52 | 863 | 114000€ | 2192€ |
2020-07-24 | 5082 | LE HAUT MOMBRAULT | 3 | 63 | 3347 | 130000€ | 2063€ |
2021-11-19 | 5110 | LE BAS MOMBRAULT | 6 | 215 | 1781 | 178000€ | 828€ |
2021-11-19 | 5110 | LE BAS MOMBRAULT | 6 | 215 | 1781 | 199680€ | 929€ |
2022-04-29 | 363 | LA PASQUERIE | 6 | 190 | 625 | 130000€ | 684€ |
2021-09-15 | 12 | LA GERIE | 3 | 66 | 881 | 78000€ | 1182€ |
2021-03-31 | 33 | LA MOTTE ANGERS | 5 | 107 | 1096 | 125000€ | 1168€ |
2022-05-27 | 40 | LA COUVRIE | 5 | 86 | 1021 | 95000€ | 1105€ |
2021-09-17 | 5339 | LA HAUTE BOE | 4 | 99 | 690 | 165000€ | 1667€ |
2020-10-06 | 40 | FAUTREL | 4 | 110 | 1650 | 148940€ | 1354€ |
2020-07-29 | 5136 | L AUBRUNIERE | 1 | 52 | 164 | 41000€ | 788€ |
2019-12-28 | 1 | AV DE BRETAGNE | 5 | 88 | 107 | 104500€ | 1188€ |
2023-04-13 | 3 | AV DE BRETAGNE | 4 | 97 | 72 | 137000€ | 1412€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DE PARIS | 3 | 64 | 235 | 77000€ | 1203€ |
2019-10-25 | 11 | AV DE BRETAGNE | 4 | 100 | 725 | 78000€ | 780€ |
2019-09-19 | 5268 | LES VIELLES COURS | 3 | 94 | 2172 | 66000€ | 702€ |
2021-03-18 | 2 | RUE LA COURTE AUX LOUPS | 3 | 81 | 481 | 146000€ | 1802€ |
2020-07-17 | 12 | MONT ROMAIN | 3 | 60 | 1321 | 100000€ | 1667€ |
2023-04-21 | 5045 | MONT ROMAIN | 3 | 112 | 1035 | 86000€ | 768€ |
2020-09-18 | 1 | RUE MOZART | 5 | 88 | 221 | 113000€ | 1284€ |
2022-09-01 | 15 | RUE DE PARIS | 4 | 129 | 1476 | 205905€ | 1596€ |
2021-10-08 | 3 | RUE MOZART | 4 | 85 | 237 | 125000€ | 1471€ |
2022-04-29 | 1 | RUE MOZART | 5 | 88 | 236 | 135000€ | 1534€ |
2022-11-02 | 7 | RUE LA COURTE AUX LOUPS | 4 | 66 | 651 | 92000€ | 1394€ |
2021-08-10 | 6 | RUE VIVALDI | 4 | 82 | 606 | 135000€ | 1646€ |
2019-12-26 | 6 | RUE VIVALDI | 4 | 84 | 589 | 115000€ | 1369€ |
2022-10-06 | 6 | RUE VIVALDI | 4 | 84 | 589 | 169900€ | 2023€ |
2019-09-10 | 3 | RUE VIVALDI | 4 | 94 | 644 | 125000€ | 1330€ |
2020-01-22 | 8 | RUE VIVALDI | 4 | 83 | 588 | 126500€ | 1524€ |
2021-09-24 | 8 | RUE VIVALDI | 4 | 83 | 588 | 175000€ | 2108€ |
2021-03-23 | 5 | RUE VIVALDI | 4 | 83 | 636 | 123000€ | 1482€ |
2021-07-06 | 10 | RUE VIVALDI | 4 | 85 | 622 | 170000€ | 2000€ |
2020-12-01 | 14 | AV DE BRETAGNE | 4 | 105 | 891 | 102000€ | 971€ |
2020-02-13 | 9 | RUE VIVALDI | 4 | 83 | 616 | 125000€ | 1506€ |
2021-08-24 | 9 | RUE VIVALDI | 4 | 83 | 616 | 150000€ | 1807€ |
2020-03-10 | 10 | RUE WAGNER | 5 | 103 | 770 | 200000€ | 1942€ |
2022-11-09 | 7 | RUE HENRI LE BOUTEILLER | 3 | 79 | 1068 | 187000€ | 2367€ |
2023-05-11 | 23 | LES QUATRE VENTS | 4 | 108 | 1012 | 143000€ | 1324€ |
2021-02-11 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 103 | 733 | 197000€ | 1913€ |
2022-07-30 | 1 | RUE WAGNER | 6 | 150 | 850 | 295000€ | 1967€ |
2020-10-29 | 6 | RUE HENRI LE BOUTEILLER | 8 | 200 | 771 | 163000€ | 815€ |
2020-07-30 | 16 | LA LAURIE | 5 | 78 | 687 | 155000€ | 1987€ |
2020-11-17 | 11 | LA BERTRIE | 3 | 73 | 840 | 97100€ | 1330€ |
2023-03-09 | 11 | LA BERTRIE | 3 | 73 | 840 | 133700€ | 1832€ |
2022-07-09 | 31 | LE HAUT PATRION | 5 | 125 | 1066 | 225000€ | 1800€ |
2021-08-17 | 2 | LES HAUTS VENTS | 3 | 125 | 412 | 182000€ | 1456€ |
2020-12-29 | 14 | LA RECULAIS | 3 | 69 | 1782 | 70000€ | 1014€ |
2020-05-13 | 5385 | LE HAUT PATRION | 5 | 166 | 699 | 230000€ | 1386€ |
2019-07-02 | 5270 | CHAMP DU CHEMIN | 5 | 156 | 1830 | 176000€ | 1128€ |
2020-05-12 | 18 | L EPINAY HUARD | 5 | 127 | 600 | 160000€ | 1260€ |
2022-08-29 | 3 | LA JEUSSAIS | 3 | 91 | 2654 | 145000€ | 1593€ |
2021-04-30 | 5324 | LE HAUT PATRION | 3 | 107 | 2500 | 230000€ | 2150€ |
2022-06-01 | 30 | LOT LE CHANT DES OISEAUX | 4 | 107 | 617 | 167000€ | 1561€ |
2020-02-14 | 5254 | THOREZE | 4 | 118 | 280 | 90000€ | 763€ |
2021-01-26 | 5123 | LE MOULIN DES VAUX | 2 | 55 | 620 | 60000€ | 1091€ |
2019-09-20 | 5121 | LA CROIX DES VAUX | 2 | 55 | 1730 | 60000€ | 1091€ |
2021-06-05 | 16 | LOT LE CHANT DES OISEAUX | 7 | 127 | 500 | 161623€ | 1273€ |
2021-10-14 | 5297 | LA PETITE CHESNAIS | 5 | 143 | 500 | 178000€ | 1245€ |
2022-06-03 | 346 | LE FRECHE COLLET | 4 | 88 | 1500 | 180000€ | 2045€ |
2022-11-30 | 5301 | LA VIOLIERE | 2 | 67 | 3828 | 128000€ | 1910€ |
2020-01-31 | 5244 | LE RICHARD | 4 | 107 | 1684 | 132000€ | 1234€ |
2019-10-18 | 5291 | LA MONNERIE | 4 | 80 | 600 | 106500€ | 1331€ |
2019-06-21 | 349 | LA BASSE MASSURIE | 2 | 62 | 1697 | 72300€ | 1166€ |